Estimation théorique
Rue Bernadette,47310 Roquefort (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.18)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Bernadette,47310-Roquefort indique un avis de valeur compris entre 232.000€ et 262.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.320€ et 2.620€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 232.000€ et 262.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.292€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.292€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubiac (47016), comprenant 1160 habitants est de 6,78€, soit un loyer théorique mensuel de 678€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,48€, à 8,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 548€ et 838€ avec un indice de confiance de 8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 232.000€ et 262.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.292€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.292€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubiac (47016), comprenant 1160 habitants est de 6,78€, soit un loyer théorique mensuel de 678€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,48€, à 8,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 548€ et 838€ avec un indice de confiance de 8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-23 | 8 | BERNADETTE | 5 | 118 | 872 | 224590€ | 1903€ |
2021-12-13 | 2 | BERNADETTE | 5 | 114 | 831 | 235000€ | 2061€ |
2021-07-23 | 4 | BERNADETTE | 5 | 104 | 993 | 227850€ | 2191€ |
2021-03-29 | 0 | BERNADETTE | 5 | 122 | 771 | 294000€ | 2410€ |
2022-05-25 | 7 | VOIE ROMAINE | 5 | 165 | 500 | 337000€ | 2042€ |
2022-03-04 | 9 | VOIE ROMAINE | 5 | 127 | 729 | 326000€ | 2567€ |
2021-11-19 | 16 | BERNADETTE | 4 | 75 | 769 | 236300€ | 3151€ |
2020-12-10 | 12 | VOIE ROMAINE | 4 | 90 | 1033 | 180000€ | 2000€ |
2021-09-14 | 36 | CHE DE FON DU BOIS | 5 | 113 | 1000 | 248350€ | 2198€ |
2019-12-19 | 6 | VOIE ROMAINE | 4 | 88 | 1017 | 161000€ | 1830€ |
2020-11-10 | 4 | VOIE ROMAINE | 4 | 89 | 648 | 191000€ | 2146€ |
2019-11-14 | 21 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 100 | 1088 | 195000€ | 1950€ |
2020-09-02 | 21 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 100 | 1088 | 215000€ | 2150€ |
2019-09-27 | 13 | ALL PLEIN CIEL | 5 | 114 | 924 | 310000€ | 2719€ |
2021-10-22 | 14 | CHE DE FON DU BOIS | 3 | 110 | 887 | 324500€ | 2950€ |
2019-08-05 | 15 | RUE DE VERT MAILLAN | 4 | 83 | 904 | 192000€ | 2313€ |
2023-02-02 | 7 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 67 | 1004 | 80000€ | 1194€ |
2021-10-19 | 18 | RUE DE VERT MAILLAN | 5 | 88 | 957 | 239000€ | 2716€ |
2021-10-22 | 18 | RUE DU SARTHE | 5 | 103 | 807 | 287800€ | 2794€ |
2019-08-01 | 2 | RUE DE VERT MAILLAN | 4 | 105 | 789 | 237900€ | 2266€ |
2020-12-17 | 6 | RUE DES GLYCINES | 3 | 75 | 623 | 150000€ | 2000€ |
2021-10-16 | 5 | ALL ROMAINE | 4 | 133 | 3137 | 122500€ | 921€ |
2022-01-21 | 13 | RUE DES FLEURS | 5 | 161 | 1342 | 333800€ | 2073€ |
2021-09-10 | 12 | RUE DU SARTHE | 5 | 116 | 500 | 302100€ | 2604€ |
2021-12-10 | 8 | RUE DES LYS | 4 | 100 | 794 | 205640€ | 2056€ |
2022-08-16 | 28 | CHEM DES ERABLES | 5 | 105 | 636 | 293900€ | 2799€ |
2020-12-30 | 18 | RUE DES FLEURS | 10 | 184 | 1009 | 260850€ | 1418€ |
2022-07-04 | 18 | RUE DES FLEURS | 10 | 184 | 1009 | 290850€ | 1581€ |
2022-08-26 | 30 | RUE DU SARTHE | 4 | 100 | 1070 | 191000€ | 1910€ |
2021-09-17 | 6 | ALL DE LASBRUGUES | 4 | 97 | 1000 | 175000€ | 1804€ |
2021-12-30 | 7 | RUE DE BOURDELEROTTE | 4 | 79 | 246 | 132000€ | 1671€ |
2021-12-30 | 12 | RUE DE BOURDELEROTTE | 3 | 65 | 281 | 122000€ | 1877€ |
2020-07-20 | 11 | CHEM DES ERABLES | 4 | 99 | 682 | 236030€ | 2384€ |
2020-12-04 | 5 | RUE DES MIMOSAS | 6 | 100 | 731 | 170000€ | 1700€ |
2023-04-13 | 12 | CHEM DES ERABLES | 4 | 85 | 245 | 88163.2€ | 1037€ |
2020-09-11 | 3 | RTE DE NERAC | 5 | 92 | 1170 | 189402€ | 2059€ |
2022-11-28 | 3 | RTE DE NERAC | 5 | 92 | 1143 | 172000€ | 1870€ |
2022-06-10 | 38 | CHEM DES ERABLES | 4 | 88 | 133 | 190000€ | 2159€ |
2019-11-28 | 9 | RUE DES MIMOSAS | 6 | 125 | 1226 | 237000€ | 1896€ |
2021-11-09 | 3 | RUE DES MARGUERITES | 3 | 74 | 1352 | 245000€ | 3311€ |
2021-01-19 | 7 | CHEM DES ERABLES | 4 | 88 | 659 | 220000€ | 2500€ |
2022-08-24 | 7 | CHEM DES ERABLES | 4 | 88 | 659 | 255400€ | 2902€ |
2022-03-17 | 2 | RTE DES NAUZES | 4 | 77 | 1467 | 292764€ | 3802€ |
2020-11-26 | 21 | RTE DES NAUZES | 3 | 93 | 1000 | 100000€ | 1075€ |
2021-06-28 | 5 | CHEM DES ERABLES | 4 | 91 | 659 | 237283€ | 2608€ |
2022-01-11 | 1 | IMP DES NAUZES | 4 | 64 | 1140 | 195000€ | 3047€ |
2022-02-21 | 18 | RTE D AGEN | 5 | 64 | 2290 | 150000€ | 2344€ |
2020-01-31 | 5002 | LE ROCH | 5 | 98 | 2200 | 105000€ | 1071€ |
2021-02-02 | 8 | RTE DES NAUZES | 4 | 149 | 1000 | 260000€ | 1745€ |
2022-10-25 | 9 | CHE DE RAPPETOUT | 4 | 76 | 1000 | 205000€ | 2697€ |
2020-10-22 | 5003 | LE ROCH | 5 | 89 | 1165 | 160000€ | 1798€ |
2020-04-22 | 3 | ALL MONPLAISIR | 4 | 98 | 1291 | 150562€ | 1536€ |
2021-08-05 | 10 | CHE DE MOULIE | 7 | 110 | 1915 | 180000€ | 1636€ |
2020-05-12 | 11 | ALL DU ROCH | 5 | 85 | 1000 | 220410€ | 2593€ |
2020-11-25 | 5 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 5 | 154 | 1495 | 434650€ | 2822€ |
2023-03-10 | 5 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 5 | 154 | 500 | 444900€ | 2889€ |
2019-06-17 | 1 | IMP DU CHATEAU | 4 | 128 | 500 | 275150€ | 2150€ |
2019-09-27 | 13 | ALL DU ROCH | 5 | 139 | 6045 | 290000€ | 2086€ |
2022-09-15 | 10 | ALL DU ROCH | 4 | 103 | 1573 | 245000€ | 2379€ |
2019-08-01 | 43 | RUE DU SARTRE | 7 | 135 | 1000 | 413200€ | 3061€ |
2019-07-22 | 3 | ALL BEL AIR | 4 | 88 | 1009 | 176000€ | 2000€ |
2021-05-19 | 8 | ALL ROUZES | 5 | 111 | 1180 | 191000€ | 1721€ |
2021-04-19 | 2 | CHE DE RAPPETOUT | 6 | 139 | 1000 | 173299€ | 1247€ |
2022-07-19 | 74 | CHE DU FON DU BOIS | 3 | 69 | 815 | 63500€ | 920€ |
2022-02-04 | 43 | RUE DU SARTRE | 4 | 94 | 1000 | 263070€ | 2799€ |
2019-07-18 | 24 | RTE DE NERAC | 4 | 65 | 1511 | 181000€ | 2785€ |
2021-04-12 | 12 | ALL ROUZES | 5 | 112 | 1271 | 210000€ | 1875€ |
2020-03-10 | 8 | RTE DE COCARD | 6 | 128 | 500 | 237000€ | 1852€ |
2022-07-22 | 20 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 79 | 0 | 207408€ | 2625€ |
2022-02-18 | 26 | RTE DE NERAC | 5 | 121 | 1867 | 189500€ | 1566€ |
2022-01-05 | 16 | ALL ROUZES | 3 | 79 | 1005 | 173709€ | 2199€ |
2020-11-12 | 10 | RTE DE COCARD | 5 | 111 | 16 | 215000€ | 1937€ |
2020-07-03 | 32 | RTE DU STADE | 5 | 140 | 500 | 145000€ | 1036€ |
2020-11-12 | 19 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 92 | 995 | 140000€ | 1522€ |
2019-09-03 | 30 | CHE DU CHATEAU | 6 | 140 | 1500 | 260000€ | 1857€ |
2023-02-01 | 59 | CHE CHAMPS DE LASSALLE | 5 | 103 | 521 | 171000€ | 1660€ |
2020-09-28 | 9 | RUE DE FRANCOUNETTE | 5 | 145 | 300 | 308000€ | 2124€ |
2020-02-07 | 16 | CHE DES CHEVREUILS | 5 | 83 | 2045 | 156390€ | 1884€ |
2020-06-29 | 5 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 132 | 1000 | 226860€ | 1719€ |
2022-12-22 | 5 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 132 | 1000 | 292800€ | 2218€ |
2021-12-22 | 18 | RUE DE LA PALANQUE | 5 | 103 | 1690 | 180000€ | 1748€ |
2022-04-15 | 8 | CHE DES CHEVREUILS | 5 | 147 | 1331 | 297000€ | 2020€ |
2019-10-04 | 12 | ALL COULES | 4 | 81 | 735 | 120000€ | 1481€ |
2019-08-08 | 3 | ALL DES TOURNESOLS | 5 | 126 | 1070 | 205000€ | 1627€ |
2022-05-25 | 6 | ALL DES TOURNESOLS | 5 | 91 | 1344 | 242000€ | 2659€ |
2022-02-04 | 26 | CHE DU PUITS DE CARRERE | 4 | 62 | 1000 | 210000€ | 3387€ |
2023-06-23 | 10 | ALL COULES | 5 | 88 | 755 | 195000€ | 2216€ |
2022-08-08 | 33 | CHE DU PUITS DE CARRERE | 5 | 165 | 306 | 240000€ | 1455€ |
2023-01-25 | 13 | ALL COULES | 4 | 80 | 801 | 192000€ | 2400€ |
2022-08-11 | 4 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 71 | 0 | 81000€ | 1141€ |
2021-12-06 | 11 | CHE DES CHEVREUILS | 4 | 106 | 2973 | 300000€ | 2830€ |
2019-05-17 | 28 | CHE DU PUITS DE CARRERE | 5 | 150 | 500 | 246320€ | 1642€ |
2022-10-10 | 12 | ALL DE LASPARGUERES | 5 | 140 | 333 | 163701€ | 1169€ |
2022-07-05 | 12 | RTE DE MARCHANT | 4 | 72 | 0 | 130000€ | 1806€ |
2022-05-02 | 19 | RTE DU STADE | 3 | 134 | 1200 | 67000€ | 500€ |
2019-10-03 | 12 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 91 | 1014 | 160000€ | 1758€ |
2020-01-23 | 14 | RTE DE MARCHANT | 4 | 103 | 1656 | 176000€ | 1709€ |
2019-07-09 | 21 | RUE DE FRANCOUNETTE | 4 | 135 | 1727 | 165000€ | 1222€ |
2019-12-04 | 1 | ALL COULES | 4 | 94 | 788 | 173000€ | 1840€ |
2022-12-23 | 45 | CHE DU PUITS DE CARRERE | 6 | 110 | 1000 | 140000€ | 1273€ |
2021-07-05 | 33 | CHE DU PLAT DE CARRERE | 5 | 134 | 884 | 251140€ | 1874€ |
2020-10-20 | 16 | RUE DES TOURNESOLS | 5 | 88 | 1026 | 195000€ | 2216€ |
2022-09-09 | 50 | RUE DU SARTRE | 4 | 145 | 1500 | 141000€ | 972€ |
2020-08-11 | 5 | CHE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 78 | 1144 | 120000€ | 1538€ |
2022-10-28 | 15 | CHE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 107 | 500 | 485000€ | 4533€ |
2023-04-26 | 40 | CHE DE CASTEX | 4 | 99 | 504 | 230000€ | 2323€ |
2019-12-16 | 19 | CHE DE CASTEX | 4 | 105 | 763 | 240000€ | 2286€ |
2022-07-19 | 42 | CHE DE CASTEX | 5 | 103 | 546 | 262500€ | 2549€ |
2019-06-25 | 55 | CHE DU PUITS DE CARRERE | 4 | 91 | 1276 | 220000€ | 2418€ |
2022-10-20 | 8 | CHE DU PETIT BUSCON | 2 | 65 | 704 | 220000€ | 3385€ |
2020-04-03 | 26 | CHE DE CASTEX | 4 | 87 | 765 | 197000€ | 2264€ |
2022-02-16 | 5001 | CHAMPS DU HAUT | 3 | 75 | 1238 | 190000€ | 2533€ |
2021-12-15 | 18 | CHE DE CASTEX | 4 | 98 | 599 | 245000€ | 2500€ |
2019-11-04 | 14 | CHE DE CASTEX | 4 | 92 | 602 | 222000€ | 2413€ |
2021-11-18 | 59 | CHE DU PUITS DE CARRERE | 4 | 114 | 1500 | 158000€ | 1386€ |
2022-07-25 | 16 | CHE DE CASTEX | 4 | 84 | 607 | 245000€ | 2917€ |
2019-06-28 | 3 | RTE DE MONCAUT | 5 | 208 | 310 | 320000€ | 1538€ |
2020-04-07 | 43 | RTE DE MARCHANT | 4 | 132 | 1000 | 198000€ | 1500€ |
2022-06-24 | 9 | ALL DES CHENES | 2 | 77 | 437 | 215100€ | 2794€ |
2020-03-05 | 4 | IMP DU HAMEAU DE LA PLAINE | 5 | 108 | 885 | 215000€ | 1991€ |
2019-05-16 | 5 | ALL DE LHOUSTET | 4 | 126 | 1000 | 250000€ | 1984€ |
2019-07-25 | 50 | CHE DU PUITS DE CARRERE | 4 | 70 | 1429 | 140000€ | 2000€ |
2022-01-27 | 2 | CHE DU PETIT BUSCON | 4 | 67 | 385 | 146000€ | 2179€ |
2021-03-09 | 5006 | ALL DU PETIT PEYRELONG | 5 | 130 | 1143 | 217000€ | 1669€ |
2019-08-27 | 2 | IMP DU HAMEAU DE LA PLAINE | 4 | 103 | 1030 | 223000€ | 2165€ |
2019-06-13 | 5000 | LABOURDASSE | 5 | 82 | 803 | 227860€ | 2779€ |
2020-12-28 | 1 | ALL DE DESIRE | 3 | 90 | 1500 | 297800€ | 3309€ |
2021-05-31 | 32 | CHE DE MONTALIVET | 1 | 41 | 500 | 115000€ | 2805€ |
2019-12-19 | 5001 | ALL DE DESIRE | 4 | 124 | 0 | 190000€ | 1532€ |
2021-07-08 | 3 | CHE DES VERGERS | 4 | 83 | 891 | 210000€ | 2530€ |
2021-01-20 | 1 | CHE DE LHOSTE | 4 | 122 | 1040 | 230600€ | 1890€ |
2022-04-21 | 27 | CHE DE MONTALIVET | 4 | 110 | 720 | 275000€ | 2500€ |
2022-01-19 | 9 | ALL DU MINISTRE | 4 | 70 | 2177 | 185000€ | 2643€ |
2023-01-20 | 7 | ALL DE DESIRE | 4 | 84 | 1000 | 150000€ | 1786€ |
2021-06-24 | 6 | CHE DE MONTALIVET | 4 | 147 | 1328 | 263035€ | 1789€ |
2021-04-23 | 9 | ALL DE DESIRE | 2 | 57 | 347 | 110000€ | 1930€ |
2022-12-22 | 9 | ALL DE DESIRE | 2 | 57 | 347 | 120000€ | 2105€ |
2019-09-13 | 8 | CHE DE MONTALIVET | 4 | 110 | 1631 | 295000€ | 2682€ |
2023-05-25 | 14 | CHE DES VERGERS | 5 | 116 | 500 | 277600€ | 2393€ |
2019-09-05 | 18 | CHE DES VERGERS | 5 | 110 | 760 | 215150€ | 1956€ |
2023-02-03 | 6 | CHE DES VERGERS | 5 | 106 | 788 | 293000€ | 2764€ |
2020-06-29 | 5 | ALL DU MINISTRE | 5 | 127 | 1080 | 212000€ | 1669€ |
2020-01-20 | 11 | ALL DES PRES D'ESTILLAC | 5 | 95 | 724 | 180000€ | 1895€ |
2022-09-15 | 24 | CHE DE MONTALIVET | 6 | 180 | 2783 | 284000€ | 1578€ |
2021-05-06 | 17 | CHE DU CAP D ESTOUPES | 4 | 85 | 1225 | 130000€ | 1529€ |
2020-11-09 | 3 | CHE DE CASTEX | 4 | 93 | 866 | 190000€ | 2043€ |
2020-10-29 | 9 | CHE DE MONTALIVET | 5 | 105 | 994 | 175000€ | 1667€ |
2021-07-23 | 65 | LE BOSQ | 5 | 102 | 500 | 212000€ | 2078€ |
2020-09-15 | 15 | ALL DES PRES D'ESTILLAC | 5 | 91 | 800 | 157300€ | 1729€ |
2022-08-17 | 2 | CHE DE GRAND JOUAN | 4 | 88 | 764 | 171000€ | 1943€ |